（导读：买房和租房是2种不同的商业模式，买画和租画也是2种不同的商业模式。艺术银行是艺术品普及化的一大利器，租画将和租房一样普及。房子价格有泡沫，但租金没有泡沫。艺术品市场也是一样，艺术品的租赁没有泡沫，租赁体现艺术品的真正供求关系，租赁体现艺术品的实际经济价值。房子的价格是20年的租金，艺术品的价格也是20年的租金。第三代艺术银行来了，将引爆巨量刚性需求，万亿艺术消费市场正在喷发。）
《艺术银行“与”艺术产业资本“论坛》， 不想买房和买不起房的人可以租房住，不想买画和买不起画的人可以租画来挂。艺术银行的艺术品租赁是艺术品普及化和平民化的一大利器，将来租画将和租房一样普及。第三代艺术银行来了，将引爆万亿艺术消费产业链。 艺术银行是艺术品市场的核心，艺术银行也是艺术金融的核心。为什么？ “艺术银行”是以艺术品租赁为核心的一种商业模式，为个人和机构提供艺术品租赁服务。 “艺术银行”正在各大城市启动，为上市公司、集团公司、国企和连锁商业机构提供批量艺术品租赁服务。“艺术银行”不仅提供书画艺术品租赁，还将提供艺术家具租赁服务。 “艺术银行”属于ART MALL"艺术大卖场"的核心板块之一。
《“艺术银行“与”艺术产业资本“论坛》， 1，艺术品的价格等于20年的租金 房地产价格是有泡沫的，但是房地产的租金是没有泡沫的，因为租金才真正反映了房地产的供需关系。 艺术品市场也是一样，艺术品的买卖是有泡沫的，但艺术品的租赁是没有泡沫的，因为租赁才体现艺术品的真正供求关系，租赁才体现艺术品的真正使用价值，而使用价值才是艺术品的最本质价值，艺术品的价格也最终由租金决定。 房地产的价格由什么确定？就是根据房子的租金来计算的，房子的价格就是该房子20年的租金，这就是房子的使用价值，而高出20年租金的部分就是房子的投资价值，过高的就是泡沫了。 艺术品的价格由什么确定？也是根据艺术品的租金来计算的，艺术品的价格就是该艺术品20年的租金，这就是艺术品的使用价值，而高出20年租金的部分就是艺术品的投资价值，过高的就是泡沫了。 租不出去的艺术品就不值钱，没有人愿意去住的房子也不值钱。一些美国的别墅就只卖1美元，因为没人住。 艺术品在拍卖市场进行估价是泡沫，所以国内艺术品的价格泡沫大约是100倍。国内这10年来，所有的艺术金融方式都失败了，为什么？就是因为这10年来的艺术品估计方式，导致艺术品价格泡沫100倍。 将艺术品转入租赁市场，恰恰就如同房地产出租一样，将艺术品的泡沫挤掉。艺术品在租赁市场通过使用价值进行估价，就返回艺术品的本质价值。租赁模式的艺术品金融化就是新的艺术金融模式了。 新的艺术品金融估价方式，将引爆中国艺术品消费市场，中国艺术品市场规模将超万亿，可以容纳数百家艺术类的上市公司。
《“艺术银行“与”艺术产业资本“论坛》 2，什么是艺术银行？ 艺术银行是以艺术品租赁为核心的艺术金融服务模式，为个人和机构提供艺术品租赁服务。艺术银行还可以围绕艺术品租赁提供一系列的艺术金融服务，艺术品租赁可以帮助个人和机构大幅度减低艺术品消费的成本。 艺术银行的本质就是艺术金融服务，艺术品租赁仅仅是艺术金融服务的一种方式而已。 买房和租房的需求是不一样的，是2个完全不同的事物，也是2种完全不同的商业模式。买艺术品和租艺术品的需求也是不一样的，是2个完全不同的事物，也是2种完全不同的商业模式。 艺术品银行不仅提供少量艺术品的租赁，还可以提供规模化的批量艺术品租赁。一般艺术品租赁的年租金是艺术品价格的5%～7%。书法、国画、版画、水彩画类年租金是5%左右，油画、漆画类年租金是6%左右，雕塑、装置、艺术家具类年租金是是7%左右。 用来租赁的艺术品和用来收藏的艺术品是不一样的，适合租赁的艺术品必须得考虑磨损和人为破坏的因素。适合艺术品银行租赁的艺术品，要么是很难破坏的艺术品，要么是破坏后修复成本很低的艺术品，要么是完全消失后赔偿金额很低的艺术品。 艺术品租赁有一个优势是：艺术品不同普通商品，艺术品被盗后，就不可能在市面上合法流通了。 艺术品托管、艺术品抵押贷款、艺术品质押融资那种叫做艺术品金融服务，和“艺术银行”半毛钱关系也没有，不要混淆概念。国内之前很多所谓的艺术银行，就是混淆了这个概念。
《“艺术银行“与”艺术产业资本“论坛》 3，第三代艺术银行 在网络上搜索艺术银行，可以发现早在2007年国内媒体就已经出现了针对它的讨论。欧美的“艺术银行”起源于1972年，但欧美的“艺术银行”模式并不全部适合中国的具体国情，那就需要对欧美的“艺术银行”进行升级和改造。 为什么之前几年国内的“艺术银行”和艺术金融都发展不起来，那就是“艺术银行”和艺术金融都是舶来品，这一些西方的概念并不适合中国具体的经济环境，所以并不能获得中国商业机构和民众的接受，也无法发展出一种完善的商业模式。 第三代“艺术银行”在欧美的第一代“艺术银行”的基础上，针对中国的具体经济环境进行了大幅度的核心改造和提升，并把第三代“艺术银行”作为中国艺术工业全产业链的核心枢纽。第三代“艺术银行”不但帮助艺术家和艺术机构大幅度提升产品质量、产量和减低成本，还帮助机构消费者大幅度减低采购成本，大幅度减少对资本的依赖。 艺术金融是什么？艺术金融就是艺术的度量衡，就用科学的方式来相对准确地评估艺术品的真实货币价值，而且它必须具备放之四海而皆准的普世化价值。也就是说要用科学的方式和数学模型来解决看似复杂而由混沌的艺术真实价值问题，这就是艺术金融的基础，也是第三代“艺术银行”的基础。 任何混乱和无规律的事物和现象，都可以用科学和数学模型来分析，这是整个人类现代文明的基础。之前混乱和无规律的中国艺术市场，必须回归科学和数学、理性和规范的道路上来，这是中国社会进步和艺术市场健康化发展的必然趋势，它不为个别人的人为意志所改变。 第三代“艺术银行”的核心，就是一整套完善的艺术品价格评估体系，一种全新的艺术金融度量衡。第三代“艺术银行”在价格评估规范里面有“三不认”，不认可拍卖价格、不认可画廊销售价格、也不认可艺术家自己报价。而是要对所有提供租赁的艺术品进行科学系统的的货币价值评估。
《“艺术银行“与”艺术产业资本“论坛》 4，老画家100倍泡沫，新画家100倍增值空间 如何找到中国艺术工业发展中适合中国国情的艺术商业模式？找到一种艺术与金融良性融合的艺术金融模式？这也是所有中国艺术工业的投资者和管理者所面临的最核心的问题。 中国艺术工业产业链的每个环节都需要升级，中国艺术市场正处于全面升级换代期。艺术媒体升级、艺术家升级、收藏家升级、艺术机构升级、艺术金融资本升级，最核心是艺术金融模式升级。 文交所模式已经升级到第二代，艺术基金模式也升级到了第二代，艺术产业园区模式升级到第二代，艺术电商模式升级到第二代，艺术品消费市场模式升级到第二代，整个中国艺术工业产业链已经全面升级和换代。 艺术移动媒体的影响力已经超过传统艺术网站和艺术纸媒几百倍了。 老一代艺术家隐含100倍价格泡沫，新一代艺术家具备100倍价格增长空间。在中国艺术市场全面升级潮中，你如何避免萎缩崩溃并迎来爆炸式发展机遇，那你就需要全面升级。
《“艺术银行“与”艺术产业资本“论坛》 5，酒店租赁1000幅书画，每年租金才几万元 举个例子说明“艺术银行”的优势：一家5星酒店，要从“艺术银行”租赁1000幅书画艺术品，每年租金才10万元。大幅度减低酒店的装饰部分的投资成本。而且“艺术银行”根据春、夏、秋、冬的不同季节特点，每个季度免费为该酒店更换不同风格的艺术作品。 按照原来的模式，酒店购买1000幅书画艺术品，买大芬村行画也得花掉几百万，而且不能更换，过几年装修，这些画就得当建筑垃圾丢掉。 按照原来的模式，酒店购买1000幅书画艺术品，买名家书画作品得花掉几千万，酒店根本花不起这个钱。所以国内95%以上的5星级酒店里面挂的都是类似大芬村农民工画的行画。 相比于卖画模式的画廊和美术馆，租画模式的“艺术银行”优势非常明显，“艺术银行”将消灭大芬村行画，并会刺破艺术市场的天价泡沫。“艺术银行"是促进艺术市场健康和良性发展的一大利器。 第三代“艺术银行”不仅为连锁商业机构提供艺术品租赁服务，还围绕艺术品租赁提供一系列的艺术金融服务。
《“艺术银行“与”艺术产业资本“论坛》 6，艺术品租赁的本质就是艺术金融服务 “艺术银行”是以艺术品租赁为核心的艺术金融服务模式，为个人和机构提供艺术品租赁服务。“艺术银行”还可以围绕艺术品租赁提供一系列的艺术金融服务，艺术品租赁可以帮助个人和机构大幅度减低艺术品消费的成本。 “艺术银行”的本质就是艺术金融服务，艺术品租赁仅仅是艺术金融服务的一种方式而已。“艺术银行”是整个艺术品消费市场闭环的核心。 艺术品租赁模式的艺术金融和艺术品销售模式的艺术金融本质不同，天壤之别。第三代艺术银行的本质就是艺术品租赁，而艺术品租赁本身就是艺术金融服务的一种方式，但艺术品租赁也仅仅是艺术金融服务的一种方式而已。 第三代“艺术银行”是以客户服务为核心的，先有客户需求才有艺术品，没有客户需求就没有艺术品。之前画廊那种先有艺术品再去找客户的商业模式已经被市场淘汰了。 欧美的“艺术银行”定位是产品服务商，我们改造后的第三代“艺术银行”的定位是平台服务商，里面可以容纳大量的、甚至是海量的产品服务商，当然包括艺术产品服务和艺术金融产品服务。画廊、美术馆、收藏家和艺术家就属于产品服务商。
《“艺术银行“与”艺术产业资本“论坛》 7，“艺术银行”开启艺术消费时代 艺术品是消费品，不是收藏品。从包豪斯对艺术的使用功能定位来说，艺术品的使用功能是作为建筑的装饰品，附属于建筑这个载体。经过国内艺术炒家的恶意误导，民众误以为艺术品都是有收藏价值的，事实恰恰相反，绝大部分艺术品都是没有收藏价值的。 除了那些对人类艺术进程做出特殊贡献的艺术大师和某个时代的少数一些代表人物具备收藏价值之外，其他海量的艺术家作品都是消费品。艺术品是消费品，不是收藏品。 就拿现在的中国来说，一个时代有几百万的画家，但这一个时代过去后，就只有几百个对艺术进程有特殊贡献的画家的作品可以提升为收藏品，其他几百万画家的作品都是消费品，并不具有收藏价值。 艺术品从消费品提升为收藏品的数学概率只有一万分之一。“艺术银行”主推几千元到几万元的中青年艺术家的艺术作品租赁，通过“艺术银行”的海选机制，希望能海选出那万分之一的艺术品，也就是那些将来市场价值暴涨几百倍、几千倍的艺术品。 艺术品销售在国内难行，主要原因就是艺术品的价格太高，泡沫100倍，谁买谁死。 当然要符合未来艺术品消费时代的艺术作品肯定是物美价廉的，这对画廊和艺术家来说，都要符合消费时代的现代商业规则，那就是整个艺术产业要进行艺术工业化改造，以适应艺术消费时代。
《“艺术银行“与”艺术产业资本“论坛》 8，中国艺术市场的蓝海在哪里？ 蓝海就是大家都不懂如何鉴别艺术品的质量和价格，99%的人没有能力分辨一幅定价300元的书法和另一幅定价30万的书法有什么区别。甚至有99%的人认为定价300元的书法比另一幅定价30万的书法更美更好看。 由于国内画廊的不专业，和民众艺术鉴赏能力不足，现在艺术市场上的所谓书画名家的书画作品质量很可能不如大芬村的行画，而具备国际视野的中青年艺术家作品价格又很可能低于大芬村的行画。 由于大部分人普遍缺乏鉴赏艺术品质量的能力，他们购买书画就只能靠名头职位之类的头衔来判断艺术作品的质量，没有名头职位之类的头衔的中青年艺术家作品，就算具备国际大师的水准，也没有销售渠道。 所以目前国内艺术市场留下一个巨大的空白，就是比大芬村行画还低的价格可以买到具备国际大师水准的中青年艺术家的作品。这就是中国艺术市场的巨大蓝海，数万名高水准的中青年艺术家的作品需要新的租赁渠道。 当然了，目前国内艺术市场也有一个巨大的泡沫，就是天价买来的所谓名家书画作品质量却不如大芬村的廉价行画。
《“艺术银行“与”艺术产业资本“论坛》 9，产品形态为过渡到服务形态 中国画廊中除了北京的798和上海M50的稍好一点意外，中国其他地方以销售模式为主的画廊生意都很惨淡。中国的画廊经营状况非常糟糕，大部分破产，少部分生存。调查显示，全国画廊中盈利的仅有7%。 中国画廊的商业形态落后原始，并没有形成现代商业的形态和模式，接近是80年代的个体户式商业形态，绝大多数画廊就只有几个人、夫妻店甚至是个体户，并不比路边的士多店高级。 美术馆和画廊模式是山寨自欧美的舶来品，但并不适合中国国情，所以中国美术馆和画廊亏损倒闭比例高达93%。 “艺术银行”将在画廊和美术馆破产潮中快速发展，成为画廊和美术馆的换代产品。画廊和艺术银行模式最大的区别在于：画廊以艺术品产品为核心，“艺术银行”以服务客户为核心。 以服务客户为中心，艺术品只是服务内容的一部分，甚至是一小部分，适合客户的艺术品才会被选择。
《“艺术银行“与”艺术产业资本“论坛》 10，传统商业模式过渡到新商业模式 互联网思维这个提法是有些错误的，国外没有这个说法，国外正式说法是新经济模式和新商业模式。上世纪80年代，新经济模式伴随着信息科技（IT工业）的兴起而萌芽并快速发展，到2000年后，新经济模式已经改变了人类的生活方式，并成为人类进步的最核心推动力量。 新经济模式是以用户为核心的，传统产品性态已经过度成围绕用户而打造的多元化服务，传统产品只成为服务的一部分。但一些法律和制度并没有围绕用户和服务来变革。新经济模式下的新商业模式就是围绕用户为核心而打造多元和个性化服务。 传统经济模式来源于工业文明范畴的制造业，一切商业模式都是围绕产品为核心，相关法律和制度也是以产品为核心，比如版权法和专利法。画廊和美术馆就是以艺术产品为核心的传统商业模式，显然已经落后于社会发展的商业潮流。以服务用户为核心的“艺术银行”必然快速取代以产品为核心的画廊和美术馆。
《“艺术银行“与”艺术产业资本“论坛》 11，艺术品的科学属性 艺术是科学的分支，是人类认识自然界和自我的一种方式，人类艺术的每一次进步都有严谨的科学理论作为基础，古典绘画就是早期的摄影技术，就是在二维平面上准确记录物体的三维空间关系，而摄影技术就是为了取代古典绘画技术而发明的。印象派基于光学的基础，超现实主义基于佛洛伊德的精神分析心理学。抽象艺术居于数学和几何基础，基于混沌理论和分型数学的计算机程序就能生成华丽的抽象图案。 如何混乱和无规律的事物和现象，都可以用数学模型来分析，这是人类现代文明的基础。建立在传销、迷信和忽悠基础上的中国艺术泡沫市场，必须回归科学数学、理性规范的道路上来，这是社会发展进步的必然趋势，不为个别人的人为意志所改变。 绘画不是看上一眼就能长生不老的灵丹妙药，绘画和电影、戏剧、音乐一样，它的经济价值就是一种视觉和听觉娱乐，除此之外就难觅其他了。电影、戏剧、音乐可以通过票房、版权等产生经济效益，那绘画如何产生经济效益呢？ 绘画是一种落后的技术模式，就如马车，你造少量马车来作为怀旧装饰品是可以的。但你大量生产马车就难以产生经济效益了，因为现在是汽车的时代了。 绘画的经济价值，就必须围绕它的视觉娱乐属性来挖掘它的使用价值。 商品有三种价值，物质价值、使用价值和附加价值。物质价值由物质获取的难度和稀缺程度决定，使用价值由商品的用途决定，附加价值由宗教、文化、生活方式等因素决定。 当一种商品的附加价值远远超过它的使用价值和物质价值的时候，它就是奢侈品。具备收藏价值的艺术品就是奢侈品，不具备收藏价值的艺术品就是普通商品，它的价值就由使用价值来决定。 只有一万分之一艺术家的作品具备附加价值，其他99.99%的艺术家作品都是只具备使用价值的普通商品，它的价值就由它的用途来决定。
《“艺术银行“与”艺术产业资本“论坛》 12，艺术银行的前世今生 加拿大艺术银行成立于1972年，是世界上第一家艺术银行。加拿大艺术银行的主要业务活动包括：购买、租赁和延伸服务。截止到2007年，“加拿大国家艺术委员会艺术银行已拥有2500位艺术家的18000件绘画、印刷品和雕塑，是加拿大当代艺术最大的藏家。 加拿大艺术银行藏品中的2／3都曾被成功地租赁出去。这不仅在很大程度上支持了加拿大艺术家的创作，而且对加拿大艺术市场产生了巨大的影响，更是让越来越多的加拿大公众有机会接触到本国艺术。 澳大利亚艺术银行成立于1980年，澳大利亚艺术银行有着明确的宗旨，鼓励和支持富有才华的、年轻的、崭露头角的澳大利亚艺术家创作更多优秀的当代视觉艺术作品，同时，通过这些作品的收购、交流和展出让更多的澳大利亚民众欣赏到本国艺术家的作品。截止到2005年，“艺术银行已收藏来自全澳大利亚近3000名艺术家的9000多部作品，藏品总价值超过2000万澳元。 此外，英国、挪威、日本、韩国、新加坡、印度等许多国家也都先后成立了艺术银行。 2014年3月份，台湾艺术银行正式挂牌运作。台湾艺术银行利用公开征件的方式，网罗、征集并购入台湾艺术家的精彩作品，并且以完善的租赁流通机制，让公家与民营的机构都可以经由艺术银行这样的管道承租画作展出，使得艺术作品可以在各种公开场合露面。 龙应台在出任文化部长之后，在当代艺术方面下了很大的力气去推广。台湾艺术银行除了政府出资外，得到很多台中企业家力挺。同时成立“艺术银行俱乐部”，预备长期支持。
《“艺术银行“与”艺术产业资本“论坛》 13，第三代“艺术银行”，市场规模过万亿 每天只需1块钱，就可以租赁一批（10幅）书画精品。零花钱能租到名家字画，这不是神话，第三代艺术银行概念的推动，预示国内艺术市场进入租赁时代。第三代“艺术银行”向机构批量出租艺术作品，机构消费者不但能租到国画、书法和油画，能租到漆画、版画和水彩画，还能租到雕塑、装置和艺术家具。 第三代“艺术银行”进行艺术全产业链的布局，机构消费者不但能租到名家字画，还能租到物美价廉的中青年艺术家作品。第三代“艺术银行”抓好产业两端，一端为消费艺术品的机构消费者服务，另外一端为艺术家、画廊和收藏家等艺术生产商服务。 第三代“艺术银行”不但能租到几十万元的名家作品，还能能租到几百元、几千元的青年艺术家作品。“艺术银行”主要定位国内庞大的艺术品消费市场，主推几百元到几千元价格区间的艺术作品批量租赁。第三代“艺术银行”的市场规模将过万亿，并引爆万亿艺术消费产业链。 “艺术银行”属于ART MALL"艺术大卖场"的核心板块之一。
中国未来三十年发展大趋势浅谈
发布时间：2017-02-24 点击率：7140
其实很多成功和失败，很大程度上都不是自己个人能力决定的，而是被大趋势给决定了。如果在一个不是普遍性的盈利市场上的时候，我发现赚钱一般都是辛苦钱，也就是跟人比体力才能赚钱，花更多的时间，做更多的调研，那些都是辛苦钱。唯一盈利性的机会其实只有一个，就是猪都会赚钱的时候，我才有赚钱的机会啊。
我们过去十年的趋势性机会是资产升值，大量的房地产商在过去十年的盈利能力其实是极强的，在过去十年买了房的人也基本都赚了！
那么未来呢？只有了解中国未来三十年的大趋势，我们才能赚大钱！
我们如何看待未来的中国？十八大之后，经过两年的试水，未来三年五年，乃至三十年，中国将会是什么变化？在此后的三十年里，我们习以为常的发展方式会发生根本性的变化。
未来的三十年是一个“大立”的时代，
前三十年“大破”，后三十年“大立”
从改革开放到现在总共三十多年的过程。前三十年，可以说叫“大破”，破掉了许多传统的东西。在过去的三十年里，发展就是硬道理。国家鼓励的是敢冲、敢想、敢变。
中国仍存在相信“法不责众”、“一俊遮百丑”、“灵活变通”的观念，这些惯性思维都是已经形成了一种潜意识。在一些不良风气影响之下，很多投机者都成了高官或富翁。
如今，这样的潜规则已经行不通了，“大破”的时代已经过去，“大立”的时代正在到来。为了破解这种潜规则，需要重建规则和秩序，所以这次的反腐是需要用一定的时间，可以说是要彻底的连根拔起。
重建道德，也就是重建文化
中国几千年出现的问题，要想找到长治久安的道路，既要向西方学习，更要去学习老祖宗留下来的东西。
我们很多优秀的东西都丢掉了，而如果没有道德、操守、文化、诚信，它将使很多人都变成了经济动物，一切都是钱为大。
从现在开始五到十年，最重要的肯定是“信用”。没有信用，将会寸步难行。不讲信用的代价将会越来越承受不起。
现在我们迫切地需要重建文化，中国的传统文化——“孝悌忠信、礼义廉耻”，这些都已经开始反哺民间。
重建道德，需要十年到二十年的时间，这个过程大家都将会经历。
任何一个地方的发展，都逃不过三个阶段：第一是原始生态；第二是破坏生态；第三阶段是重建生态。
英国伦敦100年前还被称为雾都，现在只要不下雨都是蓝天。日本用了30年来整治环境，在东京街头走了两个小时，你会感觉环境非常好，见不到一点垃圾。
所以，谋求发展不要只看当下，要看长远，以重建生态为方向，引领产业走向高端。不管做旅游、农业还是科技，思路都应该是一样的，往后凡是企业做跟生态有关联的产业，都大有希望。所以，我们现在不要过度追求发展速度，企业要实打实的去经营，努力挖掘自身的核心竞争力，这样才能真正保证企业的健康发展。
前三十年如果说是“平台为王”，那后三十年肯定是“内容为王”。
前三十年，很多发了财的老板都是靠跑马圈地，抢占资源。做煤矿的企业抢占资源，现在能源价格下降了，全部套死在里面；房地产企业也是如此，原来我们做地产的时候，一百亩就了不得了，现在动辄上万亩，很多企业也套死在里面。
以前追求速度，很多做房地产和城市运营的，大多是在玩概念和炒作，很少有人下功夫去完善它，真正去做内容。
下一个三十年是“内容为王”，“平台”因“内容”而产生价值。
做健康产业的企业，做的看起来只是一个小小的生命疗养仪器，但有着很好的市场前景。以前企业考虑的是做规模和速度，现在更应该把内容做实，才能有更大的发展空间。
现在很多房地产商已经低下高贵的头，倒过来找做具有养老产业内容的产业合作。下一步将出现一种现象，会做内容的企业将变得奇货可居。
为什么会出现这种现象呢？因为今天的中国平台过剩，内容匮乏。所以下一个三十年从“平台为王”到“内容为王”。做服务行业、做餐饮、做保健养老产业的，未来都会找到发展空间。
前三十年重点在“吃、住、行”；后三十年重点将会在“游、养、娱”
过去三十年经济粗放式发展，属于吃饱的阶段，一个娃哈哈就能让宗庆后成为中国首富，卖饮料、食品就能有很大的发展。
中国十多年来一半以上的首富都是做房地产的，未来中国的房地产企业，可能有相当一部分资产打折，甚至血本无归，只会盖房子、卖房子是走不通的。
指的是汽车，这些年我们国家的汽车销售量连续几年都是全球第一，结果到处堵车，造成城市环境恶劣。现在随着高速铁路的发展，下一步可能会有很多有钱但是注重环保的人会选择高铁出行、环保出行。
未来三十年企业的机会在哪里呢？
“游”就是提高生活品质，走出去游玩、游乐、旅居。旅游不是说收门票就完了，现在中国的旅游还是“一边捆着草，一边饿着牛”，旅游休闲度假市场已经出现井喷式增长，中国成为全球最大的旅游休闲市场。
“养”是养老、养生、养心和养子。这对公众而言，是个巨大的刚需。尤其是教育行业，孟母为什么三迁？中国有句古话，叫做“染于苍则苍、染于黄则黄”，《孔子家语》里有这么一句话：“与善人居，如入兰芷之室，久而不闻其香，则与之化矣。与恶人居，如入鲍鱼之肆，久而不闻其臭，亦与之化矣。”
今后对于孩子的培养教育将是一个重点，有很大的市场前景。
“娱”就是娱乐，更宽泛地说是文化产业。在移动互联网时代，“娱”包括手游、电游、体育产业、文旅产业。前两天，王健林花了几十亿打造汉秀乐园。他为什么敢砸这个钱？因为他知道中国有着巨大的市场需求。
宋城的老板黄巧灵，15年前创建宋城，刚开始晚上没客人，为了吸引客人，就打造了一台戏，叫《宋城千古情》。大约八年前，忽然出现一个变化，很多人为了看这台戏，白天不来宋城，反而晚上来。黄巧灵发现这个变化之后，就把重心放在了这台戏的打造上。黄巧灵说，到现在打造了三台戏，一台戏三千多观众，凭这台戏就可以上市。
这就是中国正在出现的变化：很多人开始把配菜当作主菜，在这背后，正是从“平台为王”到“内容为王”的转变。把产业玩出来，特别是随着新生代成长起来，好多新玩法的出现，都意味着巨大的金矿。
简单算一下，如果每年的资产增长在10%，刚刚对得起这个时代。
任何一个单一的理财产品都难以给到你这个收益，所以一定是复合式、组合式的资产投资，要保持比较激进的杠杆资产。全世界现在都在大规模地印钱，从美国到欧洲，到日本。
日本过去三年里面，货币发行量增加了一倍。现在全球处在通货紧缩时期，所以从财富安全性的角度来讲，现在最好的办法是把钱都花出去，不管买什么都是对的。要保持相对激进的理财的态度，才可以保证人民币的保值。
投什么呢？从最激进的角度，未来十年中国最值得投资的是两方面。一个是投好的企业，第二是投好的人。
现在新三板3200家公司，两年之内我认为会超过六千家到一万家。现在中国每年的基金信托债券业务大规模发展，中国拥有全世界最大规模的中小企业创业公司。
政府提出了全民创业，所以某种意义上来讲，我们要去投好的企业。所以，股权投资是赢得未来中国经济发展的第一个重要的手段。
第二是投“好的人”，“好的人”就是二十年前的我们。二十年前的年轻人，都是今天的80后、90后，你要找到那些好的人，可能是你的孩子，可能是你的下属，也可能是马路上的小伙子，对金钱渴望的人。找到他们，把钱投给他们。
那么像60后、70后出来的朋友们，未来对于商业世界的最大的贡献是什么呢？
是拿着我们上半场赚的几十万、几百万、上千万，把钱放在中国市场，全球市场，支持年轻的企业和年轻的人。我们用这样的方式来看下半场的建设。这是第二个策略。
前面的一半资产做一些非常激进的措施，另一部分应该拿出来进行全球化的资产配置。
全球化的资产配置，很多有人到美国去买房子，或者去欧洲买一个商铺，而真正的全球化资产配置应该是交给专业公司打理的过程。
要安排一些对冲性的产品，这些产品不仅仅是买房子、买商铺那么简单，这是全球性的一个资产配置，是我们需要学习的。
接下来就是优质的不动产投资。过去十几年，你在中国任何一个城市买的房子都是对的，但是在今天，我们谁也不敢想这句话。一个城市的房子，值不值得购买，是由很多因素决定的。
首先，要考虑这个城市在未来的三到五年内，它的人口是流出的还是流入；
第二，这个城市过去几年的工业产值是增长还是降低，第二产业和第三产业的比例是怎么调整的；
第三，这个城市过去几年和未来几年，土地出售是不是理性的，库存量是多少，也要考虑；
第四，这个城市政府施政效率是高还是低，公共配套到底怎么样。
所有这些加在一起，才可以决定，未来几年这个城市的房子是涨还是跌，能够买还是不能够买。
今天买房子不能闭着眼睛买，要睁得非常大才可以买到好房子，好的不动产还是值得珍藏和配置的。
我们要去看好的电影，去旅行，要读书和看好的歌剧，我们要知道全世界人类文明到今天的很多成果，要用金钱和时间去交换它们。我们不应该只是天天忙着赚钱。
只有投资这两项以后，我们才能真正跻身中产阶层。
投资其实非常简单。一位朋友来找我学金融知识，我问她要做什么，她说想做一只“母基金”，专门投资各个领域的女企业家。我问她为什么投女企业家，她说因为自己是女人，女人更懂女人。从性质上讲，她想做的的确是一只“母基金”，但从本质上讲，是一只“女性关爱基金”。全球上市公司中，女性出任总经理的占比不超过5%，女性当董事长的更是凤毛麟角。女性创业成功，原本就是小概率，在小概中去找投资机会，能预见到未来这就是一只慈善性质的“女性关爱基金”。
这是第一个投资哲学：投资就是找大概率。找大概率能成的地方投资，找大概率能成的行业投资，找大概率能成的人去投资。
投资是人类主导的对未来预期价值交换的一种竞赛。目的是占有稀缺且生生不息的资源或品种。黄金是稀缺的，所以黄金很珍贵，但是黄金毕竟不能遮风避雨，比黄金更稀缺的是城市的土地和房产；比城市的土地和房产更稀缺而且生生不息的，就是几千年来推动人类社会进步的创新能力和组织能力。所以“人”才是最宝贵的资产，最智慧的投资是投“人”。
“人”有很多，该如何选择？
男女之间最傻的行为就是不断帮对方成长，自己却没有进步。婚姻之道莫过于让自己变得更好。
①投资“自己”
有一种钱，花得越多，挣得越多，就是投资自己：要让自己身材好，要让自己身体好，要让自己气质好，要让自己的思想不断地进步，要让自己对世界的理解越来越深刻，因为财富是思想的产物。
②投资子女
血缘关系的稳定性和投资的安全性和回报率，决定了子女是仅次于自己的最好投资选择。所以要多生，还要找好的基因多生。
③投资亲人
那些经济发达的国家，那些阶层流动性已经固化的高福利国家，机会是有限的，除非你是创新型科学技术的顶尖人才，否则很难再靠个人单打独斗获得成功。那种社会竞争比拼是以家族为单位，而不是个人。在中国三四线城市，甚至很多二线城市，如果没有家族力量的帮扶，年轻人很难再有出头的机会。
所以当你的思想、德行、财富能够照耀到更多人的时候，一定先把你家族中优秀的，肯上进的年轻人先照耀了，未来他们的成就也将是你家族的荣耀。
④投资“人才”
有一种人才是大家忽略的、隐性的：思想家，百年难遇，难以甄别。显性的有官员和企业家，他们是这个时代创造财富最快，调动资源最快，掌握资源最多的群体。追求财富必须建立在合法、合规的基础之上，所以投资人才最好的选择就是投资这些优秀的企业家。
比如可以去买一些优秀上市公司的股票并长期持有。遇到一些优秀的未上市企业，也可以用自己的资源，帮助它们更好地成长。
这是第二个投资哲学：投资要投人，最智慧的就是投自己，投子女，投亲人，投身边优秀的年轻企业家。
怎样才能获取更多的财富？
有人说靠勤劳，有人说靠眼光，有人说靠运气，还有人说靠关系。但所谓的荣辱成败很大程度上并不是个人能力而是大趋势决定的，比如改革开放初期的农民企业家。比如刚刚过去的这波房地产浪潮，只要你在这波市场之中，大趋势会推着你滚滚向前。所以挣大钱不是靠勤劳，更不是靠辛苦，而是靠大趋势。
太史公司马迁在《史记·货殖列传》里面说：“无财作力，少有斗智，既饶争时”。简言之，就是挣大钱：
第一层次，出卖自己的劳动力，出卖自己的时间；
第二层次，靠自己的智力，靠自己的技术；
第三层次，也是最高层次则是靠大趋势。
这是第三个投资哲学：不要挣扎于非趋势性的机会，找到趋势性的机会，下重注集中投资。
对当前中国的中产阶层而言：在哪个地方还有大趋势？
①房地产还有大趋势吗？
没有。从投资回报率和安全边际上看，最好的时代已经一去不复返，未来只有人口净流入城市的房价还会维持上涨，但这都是局部机会，构不成大趋势。
②A股二级市场有大趋势吗？
没有，至少2017年没有。即便有，也是火中取栗的机会。股市中，如果没有内幕消息，持续、稳定地获利，就是小概率事件。过去10年，指数在3000点下方时，定增基金盈利的概率超过了80%，但这也只是阶段性机会，构不成大趋势。
③海外投资有大趋势吗？
没有。从一个经济增速6%的经济体，到一个经济增速3%都罕有的经济体，实属本末倒置。而且出去之后会发现除了房地产，其实并没有什么好的资产可投。对于中国的中产阶层而言，机会就在国内。
④股权投资有大趋势吗？
有。有一个市场被称为中国最大的“停尸房”，但这里面却藏着2000家完全符合创业板IP0条件的企业。因为没有流动性，它们现在还处于价值的洼地，但是这片洼地被资本填平和推高只是一个时间早晚快慢的问题！这也是未来10年最大的机遇，这个市场就是挂牌数量已经超过1万家的新三板市场，这个大趋势就是接下来即将爆发的新三板企业的Pre-IPO。
年初积分落户政策的消息一出，相信不少想在北京扎根的“北漂”们心中都掀起了不小的波澜。落户北京到底难在哪里？落户的途径都有哪些？我要怎样才能拿到心中期待已久的北京户口。
这么多人挤破头想要留在北京这个城市，得到北京户口能享受哪些福利呢？
①购房
保障性住房限北京户籍，外地人只能购买商品房，需出具纳税5年证明或社保证明。
②教育
可选费用低廉公立幼儿园，上重点中小学不用交借读费、择校费；北京高校优先录取本地学生。
③就业
北京失业者每月可获数百元失业金；体制内企事业单位优先聘用北京户籍者。
④养老
北京户口养老金标准较高；外地人员在京缴纳养老金满15年方可享受北京养老金待遇。
⑤交通
外地人需持连续满5年纳税证明或社保证明即可购车摇号；本地老人满60岁免费乘车。
⑥生育
部分外地人在京尚无生育保险。
⑦医疗
北京户籍者可接受更多免费医疗。
⑧金融
某些业务需要北京户口担保。
⑨档案
无北京户籍难存放人事档案。
哪些途径能取得北京户口？
①研究生以上学历，有接受单位，且接受单位能办理进京指标。本科生特殊人才的也可能。
②部队干部复员，文艺团体等招收，政府或国家重点部门需要。
③配偶有一方在北京，或其他符合投亲政策的，超过一定年限也可以进京。
④夫妻一方是北京户口，符合计划生育指标，其一个子女可以随父或母成为北京户口。
新生儿：目前北京新增户籍最多的情况。父母一方为京籍，就可以为新生儿申报北京户口。
应届毕业生：应届毕业生可通过应聘有“进京指标”的单位实现落户。
高端人才：主要是指被列入“千人计划”的高层次海归、博士后等特殊人才。
投靠：解决干部两地分居，夫妻投靠，离休，退休人员投靠子女。
劳模等：在北京市被评为全国劳模，现在仍为农业户口且有落户医院的外省市农民工。
商人：为北京市经济发展做出贡献的商人，如符合相应条件可在北京落户。
其他人员：公务员考试，应聘有进京指标的国企、事业单位、高新技术企业等。
积分落户要满足什么条件？
1，持有北京市居住证；
2，年龄不超过45周岁；
3，在京连续缴纳社会保险7年及以上；
4，符合本市计划生育政策；
5，无违法犯罪几率。
此外，积分落户每年申请一次。符合条件的申请人，可向用人单位提交申请，统一由用人单位负责向有关部门申报。
获得积分落户资格的申请人，其未成年子女可以随迁；配偶、父母申请落户按照本市现行亲属投靠落户政策办理。
积分如何计算？
1,合法稳定就业指标及分值
合法稳定就业是指与在京用人单位签订正式劳动合同并连续工作满1年及以上，或在京投资办企业并连续经营满1年及以上，或在京注册登记为个体工商户并连续经营满1年及以上。以连续缴纳社保年限作为合法稳定就业年限的计分标准，每连续缴纳社保满1年积3分。
2,合法稳定住所指标及分值
合法稳定住所是指取得本市房屋所有权证的自有住所；签订正式房屋租赁合同，符合登记备案、依法纳税等有关规定的合法租赁住所；用人单位提供的拥有合法产权的宿舍。申请人需连续居住满1年及以上。在自有产权房每连续居住满1年积1分，在合法租赁房屋和单位宿舍每连续居住满1年积0.5分。当连续居住年限多于缴纳社保年限，以连续缴纳社保年限作为连续居住年限。
3,教育背景指标及分值
申请人取得国民教育系列及教育部认可的国内外学历(学位)，可获得相应的积分。具体积分标准为：大学专科(含高职)9分，大学本科15分，硕士27分，博士39分。学历的认定以申请人获得的全日制最高学历为准，不累加。获得多个全日制硕士或博士学位的，在其最高学历得分基础上，每多获得1个硕士学位，加3分；每多获得1个博士学位，加6分。
4,职住区域指标及分值
自本办法实施之日起，居住地由城六区(东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区)转移到本市其他行政区的申请人，每满1年加2分，最高加6分；就业地和居住地均由城六区转移到本市其他行政区的申请人，每满1年加4分，最高加12分。
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